TOP > 物件概要
| 名称 | リバーガーデン平野正覚寺 | |
| 所在地 | 大阪市平野区加美正覚寺3丁目96-1（地番） | |
| 交通 | JR関西本線「平野」駅徒歩13分 JR関西本線「加美」駅徒歩11分 |
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| 地目 | 宅地 | |
| 地域・地区 | 準防火地域 | |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | |
| 敷地面積 | 5,835.24m2 | |
| 建築面積 | 2,105.66m2 | |
| 建築延床面積 | 12,514.12m2 | |
| 容積対象面積 | 11,669.42m2 | |
| 建ぺい率 | 70％ | |
| 容積率 | 200％ | |
| 建築確認番号 | 第ERI11021340号（平成23年6月30日） | |
| 構造・規模 | （住棟）鉄筋コンクリート造地上4階（A棟） （住棟）鉄筋コンクリート造地上5階（B棟） （住棟）鉄筋コンクリート造地上15階（C棟） |
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| 総戸数 | 146戸 | |
| 私道負担 | なし | |
| 駐車場 | 111台（内来客用1台含む、月額使用料3,000円～9,000円） | |
| 自転車置場 | 368台（サイクルシェアリング用3台含む、月額使用料100円～300円） | |
| バイク置場 | ミニバイク：26台（月額使用料700円）、大型バイク：11台（月額使用料1,000円） | |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：住居専有面積割合による所有権の共有。 建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。 |
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| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 | |
| 竣工予定 | 平成24年9月下旬 | |
| 入居予定 | 平成24年10月下旬 | |
| 事業主（売主） | リバー産業株式会社 大阪本店 〒556-0011 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14番11号 TEL.06-6647-0111(代表) 宅建免許 国土交通大臣（6）第4311号 建設業免許 国土交通大臣許可（特-23）第107号 関西不動産情報センター会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員 |
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| 設計・監理 | 株式会社日企設計 | |
| 施工 | リバー建設株式会社 | |
| 販売提携（代理） | リバーホーム株式会社 〒556-0011 大阪市浪速区難波中1-14-11 大阪府知事（3）第48405号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員 |
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| 販売提携（復代理） | 株式会社エスカーサ 〒542-0081 大阪市中央区南船場１丁目16番20号 大阪府知事（3）第48385号 （社）全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | |
| 手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 | |
| 設計図書閲覧場所 | 「リバーガーデン平野正覚寺」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室 |
第3期3次分譲概要
| 販売戸数 | 2戸 | |
| 販売価格（税込） | 1,890万円・2,580万円 | |
| 間取り | 3LDK+納戸・4LDK+納戸 | |
| 住居専有面積 | 67.22m2・81.44m2（トランクルーム面積を含む） | |
| トランクルーム面積 | 0.35m2 | |
| バルコニー面積 | 11.40m2・11.96m2 | |
| サービスバルコニー面積 | 5.02m2（Tタイプ） | |
| アルコーブ面積 | 2.77m2・6.24m2 | |
| メーターボックス面積 | 0.40m2 | |
| 管理費 | 4,490円・5,130円（月額） | |
| 修繕積立金 | 4,030円・4,890円（月額） | |
| 修繕積立一時金 | 282,000円・342,000円（一括） | |
| 管理準備金 | 20,000円（一括） | |
| 登録申込受付期間 | 平成24年3月1日（木）～平成24年5月26日（土） | |
| 登録申込受付時間 | 午前10時～午後8時（最終日は午後6時） | |
| 抽選日時 | 平成24年5月26日（土）午後7時より | |
| 抽選場所 | 「リバーガーデン平野正覚寺」マンションギャラリー | |
| 備考 | 登録申込の際には平成22年分・23年分の収入証明書（源泉徴収票）と認印をご持参ください。 |
第3期4次分譲概要
| 販売戸数 | 10戸 | |
| 販売価格（税込） | 2,250万円～2,750万円 | |
| 最多販売価格帯（税込） | 2,500万円台（3戸） | |
| 間取り | 3LDK+納戸～4LDK+納戸 | |
| 住居専有面積 | 70.78m2～81.44m2（トランクルーム面積を含む） | |
| トランクルーム面積 | 0.35m2 | |
| バルコニー面積 | 11.96m2～13.60m2 | |
| サービスバルコニー面積 | 4.36m2～5.02m2 | |
| アルコーブ面積 | 2.92m2～6.24m2 | |
| メーターボックス面積 | 0.40m2～0.60m2 | |
| 管理費 | 4,660円～5,130円（月額） | |
| 修繕積立金 | 4,250円～4,890円（月額） | |
| 修繕積立一時金 | 297,000円～342,000円（一括） | |
| 管理準備金 | 20,000円（一括） | |
| 販売時期 | 先着順申込受付中 | |
| 申込受付場所 | 「リバーガーデン平野正覚寺」マンションギャラリー | |
| 備考 | 申込の際には平成22年分・23年分の収入証明書（源泉徴収票）と認印をご持参ください。先着順申込のため、販売済みの場合はご容赦ください。 |
第3期5次分譲概要
| 販売戸数 | 2戸 | |
| 販売価格（税込） | 1,790万円・2,790万円 | |
| 間取り | 3LDK・4LDK+納戸 | |
| 住居専有面積 | 66.97m2・91.00m2（トランクルーム面積を含む） | |
| トランクルーム面積 | 0.35m2・0.43m2 | |
| バルコニー面積 | 11.40m2・12.41m2 | |
| サービスバルコニー面積 | 3.44m2（Oタイプ） | |
| アルコーブ面積 | 3.02m2・8.58m2 | |
| メーターボックス面積 | 0.40m2 | |
| 管理費 | 4,480円・5,570円（月額） | |
| 修繕積立金 | 4,020円・5,460円（月額） | |
| 修繕積立一時金 | 281,000円・382,000円（一括） | |
| 管理準備金 | 20,000円（一括） | |
| 登録申込受付期間 | 平成24年4月1日（日）～平成24年5月26日（土） | |
| 登録申込受付時間 | 午前10時～午後8時（最終日は午後6時） | |
| 抽選日時 | 平成24年5月26日（土）午後7時より | |
| 抽選場所 | 「リバーガーデン平野正覚寺」マンションギャラリー | |
| 備考 | 登録申込の際には平成22年分・23年分の収入証明書（源泉徴収票）と認印をご持参ください。 |
| 更新日 | 平成24年5月21日 |
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| 次回更新予定日 | 平成24年6月4日 |
